【第9色】杭州豪宅价格直追一线城市：最高24.39万元/平方米的新盘首开“日光” ，买房人平均年龄39岁 日光中指探讨院统计数据显示

休闲 · 2026-08-10 16:37:00

中指探讨院统计数据显示
，杭州豪宅平均年龄仅39岁
。价格第9色”

尤其声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布  ，直追且价格并不是线城他们最在意的，本平台仅提供信息存储服务 。市最岁譬如白马湖排屋叠墅 、高万购房群体明显年轻化  。元平分别为80184元/平方米和2203.65万元/套。米房人首开42套260平方米户型同样当日清盘。盘首平均公开资料显示，开买望天际本次开盘 ，年龄”高院生分析 ，日光第9色公区 、杭州豪宅只有‘顶格’项目能维护热度
。价格今年以来
，中国金茂共同开发。其中5月份成交均价和套均总价均达到上半年峰值，销售持续 ，上半年为68612元/平方米，”望天际项目负责人告诉每经记者。”

另一方面，

“一方面，

此次开盘的另一“顶豪”望天际，从成交均价来看 ，较2025年同期上涨18.5%。较2025年同期（1308套）大幅增长65%；成交面积达到59.03万平方米 ，下半年多个‘10万+’项目同期入市 ，海潮玖序叠墅等合计超300套，

杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”

基于包括望天际在内的三大顶豪产品（望天际、

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杭州望天际项目 图片来源：每经记者 包晶晶 摄

中指探讨院华东大区常务副总经理高院生对每经记者说 ：“豪宅的热销对市场的预期和信心必定能带来正向积极的作用
，实体企业董事长占比达41%。以已开项目后续加推为主 
，2026年下半年杭州待入市豪宅项目约2500套，总价要贵一倍。外立面、

但高院生指出 ，武林宸院纯叠墅、”

35—45岁人群为购房主力，能直面江对岸‘日月同辉’景观的房源，新盘量减缓
，2026年上半年
，低密产品成为杭州市场结构性亮点
，

《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）7月15日在望天际售楼处获悉
：“此次开盘不同户型定价差异较大，杭州本土‘老钱’ ，市场启动出现变化 。栖湖云庄首开38套排屋备案均价15.43万元/平方米，“另一方面，其中，

高院生向每经记者提供了一组数据 ：2026年上半年杭州总价1000万元以上新房累计成交2158套，新兴科技精英 、景观成标配，当日售罄；万潮玖序备案均价突破10万元/平方米，杭州2026年上半年共计开盘239次 ，由滨江集团 、据望天际项目透露，高端楼盘的去化启动放缓。杭州总价1000万元以上商品住宅市场成交活跃度显著优化。

杭州豪宅价格几乎追平一线城市。“丰富都是百度百科上可查的企业主 ，约占总量10%
，从城市来看，同比增长85.1%；上半年累计成交金额为404.91亿元，624平方米超大户型房源单价约24.39万元/平方米，万潮玖序和奥映世纪轩）均为沿江项目，”她透露 ，平均年龄39岁

记者注意到，出清周期超14个月 ，同等装修，江景成为上述项目的核心关注点。套均总价为1876.85万元，总价高的房源反而更抢手 。刷新当时杭州土拍市场单价“地王”纪录 。

杭州高层大平层进入“放弃赛”

每经记者注意到 ，建发房产、

杭州部分高端项目负责人也向记者提及
，开盘房源量11458套，譬如同样户型 、供应放量与客群有限的矛盾加剧。成交总价突破1.52亿元 。是买房主力。推盘数量下滑明显。截至2026年6月 ，同比增长122.8%。后续去化表现将检验市场对低密产品的承接力。但现在的市场呈现K型分化 ，

豪宅内景

高端市场整体呈现“量价齐升”的态势
，上海最多。未来会加剧资金的进一步偏向 ，禁墅令和稀缺性带来了项目的高溢价和高效去化。不过热门项目表现依旧出众 ，外地买家占比15%
，杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光” 。高层大平层进入放弃赛。

7月17日，单价贵10万元/平方米，

“上市企业掌舵人 、“顶豪六小龙”集中入市提振市场，主力购买群体年龄在35—45岁之间，随着供应增强 、同比上涨23.9% 。因而386平方米
、